Maison contemporaine de 161 m² sur 1.200 m² avec piscine et gr

62650 - HUCQUELIERS

A VENDRE – BEZINGHEM, à 3 km d' Hucqueliers et 10 km de Desvres : Maison individuelle contemporaine de 161 m² habitables (195 m² au sol), construite en 2006 sur 1.200 m² de terrain clos avec piscine chauffée et un grand garage. Située sur les hauteurs de la vallée de la Course, à 18 km de Montreuil-sur-Mer, 25 km de Boulogne-sur-Mer et 30 km du Touquet-Paris-Plage, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE 'C') et d'une autonomie électrique partielle grâce à ses installations solaires. Ce bien de qualité présente :
Au rez-de-chaussée : Hall, grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m² équipée d'un poêle à bois, vestibule, cuisine ouverte de 12 m². Lingerie de 13 m², salle de bains de 12,7 m², dégagements et toilettes.
À l'étage : vaste palier de 24 m² desservant 4 chambres de 10,60 à 14,20 m² habitables, une 2ème salle de bains avec toilettes et un placard.
Extérieurs : Un jardin clos avec portail automatique sur une parcelle de 1.200 m² comprenant une piscine chauffée de 6x4 m, un garage de 24,50 m² attenant avec accès intérieur et un abri de jardin.

Environnement et Commodités : Écoles maternelle et primaire, collège, supermarchés, médecins et cabinets médicaux à environ 10 minutes (secteur Hucqueliers).

Menuiseries bois et PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique couplé à des capteurs solaires. Diagnostic de performance énergétique : C (139 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.310 et 1.820 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Installation électrique certifiée sans aucune anomalie. Assainissement individuel. La maison est raccordée à la fibre. Réf : OP2860. Prix : 337.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Om