Appartement T3 - 1er étage - avec locataires - 2 Chambres - ba

17100 - SAINTES

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur SAINTES (17100)

Un projet d'investissement locatif ?
Venez découvrir ce bien actuellement loué
au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé par digicode.

Idéalement situé, proche de toutes commodités
cet appartement comprends : entrée, cuisine, cellier, salon / séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.

- mode de chauffage : gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout

Rentabilité brute d'environ 5 %

Travaux votés et validés sur la copropriété lors de l'AG 2025 :
- isolation par l'extérieur des 2 pignons
- Remise en état des balcons ( fissures )

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques