Chalon sur Saône centre ville, plateau de 175m² à rénover

71100 - CHALON-SUR-SAONE

A vendre au centre ville de Chalon-sur-Saône, entre pierres nobles et belles plumes !
Il est des murs qui ont tout entendu. Situé en plein coeur de Chalon-sur-Saône, ce plateau d'anciens bureaux à rénover n'a rien d'ordinaire,
il se niche dans un prestigieux Hôtel particulier, bâtiment de caractère en pierre qui a vu défiler Napoléon Bonaparte, le pape Pie VII et plus récemment, les journalistes du Journal de Saône-et-Loire.
Autant dire qu'il en a connu, des révolutions.
À l'intérieur, sept pièces aux volumes variés vous attendent, de quoi loger une équipe dynamique. Vous y trouverez également une cour à l'arrière avec une place de parking privée. Il dispose d'une entrée indépendante sur rue !
À réinventer entièrement, cet espace chargé d'histoire est idéal pour des bureaux professionnels, un cabinet avec logement, ou un projet plus atypique de rénovation d'appartement.
Il est actuellement déclaré pour moitié en appartements et bureaux, mais peut être transformé entièrement en bureaux ou logement (sous réserve d'obtention des autorisations).
Entre cachet historique, belles pierres et anecdotes de presse, vous tenez ici un bien qui conjugue patrimoine et potentiel.
Un lieu où l'Histoire a circulé, les idées ont fusé et où votre projet peut désormais s'ancrer.
N'hésitez pas à me contacter au 0608773693, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ces opportunités d'investissement!
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)