Spacieuse maison 6 pièces de 178 m² avec terrain de 1 366 m²

88520 - BAN-DE-LAVELINE

Maison familiale dans le massif vosgien !

Construite en 1967, cette maison à la construction soignée développe une surface habitable de 177,60 m² et propose des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie familiale.
Implantée sur un terrain arboré de 1 366 m², la propriété dispose d'une cour goudronnée et d'une dépendance, offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels.

L'habitation s'organise sur plusieurs niveaux.Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, un salon avec accès à la véranda et au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel d'aménagement.
Le sous-sol complet propose une cuisine d'été, une pièce avec salle d'eau, une chaufferie, un atelier, plusieurs espaces de rangement, une cave, un séchoir ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule, équipé d'une porte motorisée.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec une diffusion par radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques.La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, complétées par du simple vitrage bois.

La maison est située dans un petit village paisible au coeur du massif vosgien, à 717 m d'altitude, à 12 km de Saint-Dié-des-Vosges, 55 km de Colmar et 100 km de Nancy, offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6335.00 et 8573.00 €. Les