F2 AVEC PARKING

95340 - PERSAN

Dans une belle résidence calme, idéalement située près de la mairie, vous trouverez toutes commodités faciles d'accès : les transports ( 5m du RER Beaumont-Persan, autoroute A16), les établissements scolaires, les commerces, boulangeries, le marché, la bibliothèque ainsi que le centre culturel.

Appartement de type T2, de 41.9m², situé au dernier étage ( 4ème) avec ascenseur (qui vous permettra d'accéder directement au parking). Il a été conçu dans le respect des dernières normes énergétiques afin de répondre au mieux aux exigences d'isolation thermiques et acoustiques.

Il composé d'une entrée avec placard, d'un séjour parqueté avec cuisine ( évier+ meuble) et d'un coin bureau. La chambre est également parquetée. La salle de bain est constituée d'un WC- d'un vasque sur meuble, surmonté d'un miroir ainsi que d'une baignoire et d'un sèche serviettes.

Grandes fenêtres dans les pièces avec double-vitrage et stores.
Très belle vue dégagée sur la place


Une place de parking privative couverte.

Loyer de 696,98€ HC
Charges: 55€
loyer total:751.98€
Dépôt de garantie: 460€ dont 123.27€ pour la réalisation de l'état des lieux.
Dispositif Pinel



Honoraires de 460,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 125,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 663.95 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 33,03 €/mois. Dépôt de garantie 696,98 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 100.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AUDITIA GESTION PARIS : Mathilde LLOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)