Maison à vendre Le Puy-en-Velay

43000 - LE PUY-EN-VELAY

Proche centre-ville, en retrait de l'axe principal – Idéal famille ou investisseur !

Maison sur trois niveaux offrant un fort potentiel :

*Rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour location ou logement d'appoint.
*1er étage (logement principal) : Séjour / salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC.
*2? étage (combles aménagés) : Deux grandes chambres, salle de bains, WC, rangements ; possibilité de créer un appartement indépendant, l'ensemble étant desservi par la cage d'escalier.

Complètent ce bien :
*Garage en sous-sol (rdc) avec espace atelier.
*Appentis attenant

l'ensemble sur un terrain d'environ 972 m² offrant une vue dominante.

Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif.

CONTACT CHRISTELE GENTES 06 58 79 87 26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.