COUP DE COEUR

63340 - COLLANGES

COUP DE COEUR ASSURE!!!
3mn de Saint Germain Lembron, avec ses écoles et commerces.
Il existe des maisons comme celle ci où vous vous sentez bien dès votre arrivée. Tout est neuf, parfaitement aménagé et isolé (DPE C);
Très beau salon/cuisine lumineux avec ses portes fenêtres donnant sur le grand balcon, salle à manger indépendante, total de 4 chambres ( 2 à l'étage principal et 2 autres à l'étage supérieur, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing), un espace buanderie, et un coin bureau.
Ce bien est complété d'un garage, d'une cave, et d'une magnifique terrasse très intimiste.
LE GROS PLUS : un appartement indépendant de 40m² au rez de chaussé, actuellement loué en courte durée, avec une bonne rentabilité locative.
Si votre budget est serré, il vous permettra d'augmenter votre capacité d'emprunt, une rentrée d'argent régulière, ou encore de disposer d'un logement pour accueillir famille et amis.
Ne manquez pas ce bien exceptionnel, contactez votre conseillère GTI Elodie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.