EXCLUSIVITE

63570 - LAMONTGIE

NOUVELLE EXCLU!!!
Découvrez cette charmante maison de village de près de 140m², avec ses 3 belles chambres, sa pièce de vie de 47m², agrémentée d'une cuisine fonctionnelle avec accès terrasse, et d'un poêle à granulés installé depuis moins d'un an.
Au rez de chaussée, 3 pièces sont à aménager. Il est possible d'imaginer la création d'un T2 + studio pour un rendement locatif ou pour accueillir une personne âgée.
Cette jolie maison dispose d'un garage voiture, de 2 belles terrasses en partie couvertes, d'un patio et d'une cave insonorisée.
Vous l'aurez compris, que vous soyez musicien, propriétaire d'animaux ou encore une famille a la recherche de calme et d'intimité, cette maison n'attend que vous.
Après quelques travaux, elle offre aussi une rentabilité locative intéressante pour un investisseur.
Appelez votre conseillère GTI Elodie pour toute information.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.