INVESTISSEMENT LOCATIF À DONZENAC – IMMEUBLE DE RAPPORT

19270 - DONZENAC

Situé dans un secteur calme de Donzenac, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble se compose de deux maisons mitoyennes, vendues ensemble, chacune disposant de son entrée individuelle.

Maison 1 (côté gauche) :Accessible par quelques marches, cette maison propose une distribution agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Loyer mensuel : 665 € charges comprises.

Maison 2 (côté droit) :Également accessible par quelques marches, cette maison comprend une entrée, un coin cuisine, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter le bien.Loyer mensuel : 750 € charges comprises.

Caractéristiques techniques :
Double vitrage PVC
Climatisation réversible air/air dans les deux maisons
Chauffage électrique complémentaire
Combles aménageables
Pas de syndic de copropriété
Atouts :
Revenus locatifs immédiats : 1 415 € / mois charges comprises
Deux logements totalement indépendants
Idéal investisseur ou projet familial (habitation + location)
Secteur calme à proximité des commodités


Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.