EXCLUSIVITÉ - VALENCE - APPARTEMENT T7 - 252 m²

26000 - VALENCE

Appartement T7 de plus de 250 m² à rénover, constituant l'ensemble du 1er étage d'un immeuble haussmannien de caractère.
Ce bien offre de très beaux volumes et tout le charme de l'ancien : grande pièce avec cheminée, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz.
Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements ou création d'un grand appartement familial.
Annexes appréciables : 2 places de parking, 2 caves et 3 greniers.
Bien rare, idéal investisseur ou projet patrimonial.
Travaux à prévoir.
Plus d'informations sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4370.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.