maison à fort potentiel

30100 - ALES

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1945, nichée dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 118 m² habitables et 129 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et une toile blanche pour votre projet de rénovation. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous promettent des moments de détente et de confort. La cuisine nue attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche sobre à cette demeure traditionnelle. L'assainissement conforme garantit une installation fiable et sécurisée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 10 minutes à pied. Les crèches sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale se trouvent à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit, cette maison est prête à accueillir vos appareils connectés pour un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 200 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2563.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont