OPPORTUNITE

33770 - SALLES

SALLES secteur PERRIN
AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau local d'activité d'environ 230 M2 situé sur un axe très passant de SALLES 33770.
Ce bien se situe sur un site clos et sécurisé d'environ 3374 M2 proche de la sortie d'Autoroute N°21 BELIN-BELIET/SALLES sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon.
Cet Entrepôt d'environ 230 M2 vous propose des prestations de qualités :
1 local d'activité d'environ 190 M2 en RDC - 1 bureau réception d'environ 10M2 en RDC et 1 bureau en MEZZANINE d'environ 30M2 . Sécurité intrusion - Installation eau et électricité - Dalle béton - 2 Portes sectionelles motorisées de 3.7 M x 3 M - Une Mezzanine de stockage - Murs isolés - WC PMR - Mini quai de déchargement.
Parking fermé d'environ 500 a? 600 M2 sécurisé par un portail électrique.
A voir rapidement.
Loyer: 1200.00 €.HT/HC/HF/Mois.
Provision pour Charges: Environ 150.00 €.HT/Mois - Eau /Electricité et Taxe Foncière incluses.
Dépôt de Garantie : Trois mois de loyer HT.
Honoraires Agence : 3500 €.HT.
Honoraires de rédaction de bail notarié : environ 1000,00 €.HT.
Disponibilité immédiate
Pour toute information complémentaire ou pour une visite de ce bien, contactez CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com
Référence à rappeler : LP450
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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