Appartement à vendre Montreuil

93100 - MONTREUIL

CERES Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces lumineux et traversant de 48,08 m² avec balcon.
Situé dans une petite copropriété au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 70 plein de charme et très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et son orientation EST, avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous serez également séduits par les prestations annexes comprenant une cave de 5 m², un cellier et un local vélo. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une copropriété bien gérée, de charges maîtrisées incluant le chauffage et l'eau chaude, et ne nécessite aucun travaux important.
Il est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. Il profite d'un emplacement recherché à Montreuil, à proximité immédiate de nombreux commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, cafés et services, ainsi que des transports, avec le métro Mairie de Montreuil à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Sa luminosité, son plan optimisé, son confort et son cadre de vie agréable font de ce bien une opportunité rare à Montreuil. Coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Marion BINARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)