Pavillon secteur AUBUSSON

23200 - AUBUSSON

Maison de plain-pied (204 m²) sur grand terrain (3552m²) – Aubusson / St Amand (23200)

Découvrez cette grande maison spacieuse et parfaitement entretenue, située aux portes d'Aubusson dans un environnement à la fois calme et proche des commodités.

L'espace de vie :
Surface : 204 m² habitables de plain-pied.
Pièces XXL : Vaste entrée avec placards, cuisine dinatoire équipée, double séjour lumineux de 50 m² avec cheminée.
Nuit : 4 chambres (dont 2 avec salle de douche privative), une salle de douche supplémentaire et 2 wc séparés.
Le petit + : un coin bibliothèque et de nombreux placards de rangement dans le couloir.
Les extérieurs et annexes :
Terrain : 3 552 m² plat, clos et arboré. Charmant petit bassin aménagé.
Sous-sol complet : Double garage (portes électriques), cave à vin, grand atelier, buanderie/chaufferie.
Potentiel : Très grand grenier facile d'accès, isolé et aménageable sur toute la surface de la maison (+200m²!)
Dépendance : Grand appentis offrant un espace de rangement semi-ouvert (véhicule, bois,) et dont le toit peut être aménagé en terrasse
Confort : Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique avec interphone.
Chauffage : Pompe à chaleur et fioul, système économique (DPE = C)

Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Hervé THONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)