IMMEUBLE MONOPROPRIETE TOUS LOUES

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

? IMMEUBLE RÉNOVÉ – PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ?

? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
? IMMEUBLE RÉNOVÉ – PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ?

? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.

Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 450€/mois.
? Un local commercial de 77 m², loué 500 €, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.

? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.

? Les + qui font toute la différence :
Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir
? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !


Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400€/mois HC.
? Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.

? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.

? Les + qui font toute la différence :

Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir

? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !