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OFF MARKET — Immeuble de rapport rénové, coeur de Toulon
Au centre de Toulon, dans l'un des quartiers les plus prometteurs du centre-ville, découvrez un immeuble de caractère, rentable, entièrement loué et parfaitement entretenu par son propriétaire.
Situé au coeur d'un secteur en pleine montée en gamme, cet immeuble de rapport de 389 m² habitables se compose de 11 lots :
10 lots résidentiels
1 local commercial
L'ensemble est proposé en off market, dans une logique de confidentialité et de sélection.
Un actif sain et performant
L'immeuble génère 5 475 € de loyers mensuels, soit une rentabilité immédiate et sécurisée, avec :
Locataires stables et sérieux
Une seule procédure en cours
Gestion rigoureuse assurée par le propriétaire actuel
Un bien patrimonial clé en main, sans travaux à prévoir.
État irréprochable
Parties communes rénovées
Façade entièrement refaite
Toiture en très bon état (grande partie refaite, solde entretenu)
Bâti sain et suivi
Un emplacement stratégique, appelé à se valoriser fortement
L'immeuble bénéficie directement du vaste projet municipal de redynamisation du centre-ville, incluant :
Rénovation complète de la rue Garibaldi et de la rue adjacente
Nouveau pavage
Trottoirs élargis et modernisés
Revalorisation des parcours piétons entre centre-est et centre-ouest
Une transformation urbaine structurante, appelée à rehausser significativement la valeur du secteur dans les prochaines années.
Un quotidien 100 % centre-ville
Tout se fait à pied :
2 minutes des Halles de Toulon
2 minutes de la place Puget
1 minute du centre commercial et du stade Mayol
2 minutes du port
Le quartier affiche une hausse constante des prix de 7 à 8 % par an, confirmant son attractivité et son potentiel patrimonial.
En synthèse
Immeuble de rapport en monopropriété
11 lots tous loués
389 m² habitables
5 475 € de loyers mensuels
Façade et communs rénovés
Toiture en tr |
