Mas catalan d'exception – Authenticité, rentabilité et pot

66410 - VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE

Sous compromis : À seulement 8 minutes des plages et 10 minutes de Perpignan, découvrez un mas catalan unique et authentique, chargé d'histoire et de caractère, niché au coeur d'un terrain arboré de 4 600 m².
L'ensemble se compose de trois maisons, pour une surface bâtie totale d'environ 400 m², offrant 17 pièces au total.
La maison principale, accompagnée de deux gîtes indépendants, séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Authenticité et âme Catalane sont au rendez-vous.
La maison principale offre une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour chaleureux avec cheminée, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
Une seconde maison, répartie sur deux niveaux et exploitée en location de courte durée, dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse ombragée.
Enfin, une maison de plain-pied, également louée en courte durée, propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine baignée de lumière et une vaste pièce de vie. Elle bénéficie elle aussi d'un jardin privatif avec une terrasse arborée.
Le domaine est extrêmement modulable, permettant de nombreux projets d'amélioration ou de réorganisation des espaces, tout en conservant l'identité et le charme du lieu. Les gîtes sont vendus entièrement meublés.
À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable avec une grande piscine 12 x 6 mètres, un parc avec de majestueux arbres offrant ombre et caractère, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants, pensée pour les familles.
Ce bien bénéficie d'une exploitation touristique reconnue depuis plus de 22 ans, référencée sur des plateformes telles que Booking et Airbnb, avec des notes exceptionnelles atteignant 9,5/10.
Une très forte rentabilité est déjà en place, avec la possibilité de reprendre les services et l'accompagnement de conciergerie existants, pour une con