T2 de standing vue mer

20000 - AJACCIO

MYAH vous propose en co-exclusivité un appartement situé dans le très prisé quartier du Parc Impérial, dans le secteur de la Chapelle des Grecs au début de la route des Sanguinaires à Ajaccio.

Ce beau T2 climatisé de 54 m2 est en excellent état et offre une vue mer imprenable.
Il est implanté dans un immeuble récent d'une propriété très bien entretenue construite en 2018, au 5ème et dernier étage.

Entièrement climatisé, cet appartement sans aucun vis à vis se compose d'une d'entrée avec rangement, d'une belle pièce à vivre avec salon cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain avec baignoire et WC suspendu.
La pièce à vivre et la chambre donnent sur une terrasse profonde de 18m2 offrant une vue mer imprenable sur le golfe d'Ajaccio et sur les îles Sanguinaires.

L'appartement ne dispose pas de place de parking privative mais un parking visiteur se trouve au pieds de l'immeuble.

Ses atouts et prestations :
- Dernier étage
- Vue imprenable
- Excellent état
- Belle terrasse
- Baie vitrée à galandage
- Volets roulants électriques

Nombre total de lots principaux : 74
Charges de copropriétés : 890€ / an
Taxe foncière : 1550€ / an
Procédure en cours.

DPE : 127 kWhEP/m².an
GES : 2 CO?/m².an

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Procédure en cours : A préciser. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.