Terrain à bâtir proche lac

40460 - SANGUINET

EXCLUSIVITE.
L'agence HOME40 Sanguinet vous présente ce joli un terrain à bâtir viabilisé de 595m2, idéalement située entre lac et le centre ville. Une tiny house neuve est déjà implanté dessus, et vendue avec.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Conserver la Tiny et profiter de sa situation idéale vous permettant de tout faire à pieds.
- Construire une maison sur le terrain (maison traditionnelle, seconde tiny house...) en conservant la tiny pour recevoir vos amis, faire de la location saisonnière (forte rentabilité) ou exercer en libéral. Emprise au sol de 188m2 maximum + étage + piscine
- Retirer la tiny pour y implanter votre maison.

Tiny House de 20m2 habitables comprenant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un espace nuit avec lit double 140x190cm , une terrasse en bois de 20m² et un jardin arboré.
Construction en ossature bois de qualité. Bonne isolation. Huisseries alu double vitrage. Habitable toute l'année.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce projet saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. A quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr