Local/bureau à vendre - Hypercentre Annemasse

74100 - ANNEMASSE

EN EXCLUSIVITE

Aujourd'hui utilisé en tant que cabinet de Kiné, local professionnel, idéal bureau, professions médicales ou libérales, situé 3 rue du parc, dans l'hypercentre d'Annemasse. Emplacement idéal proche commodités, parking, et TRAM pour développer une clientèle Genevoise.

Ce local de 97m² est actuellement aménagé en plusieurs espaces aujourd'hui exploités par 3 indépendants, chacun son espace, chacun son bureau, sa salle, et des espaces communs (voir plans sur les photos de l'annonce). Possibilité de réaménagement.

En plus de ces 97m², vous profiterez également d'une salle d'attente supplémentaire d'environ 20m², juste devant l'entre de ce local.

Les charges annuelles comprennent le chauffage collectif de la résidence, le chauffage est indexé sur la consommation réelle et réévalué en fin d'année en fonction de son utilisation.

Une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 150 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)