Appartement 81m²

72000 - LE MANS

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE à Montval sur loir vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de Bollée – Saint-Croix, à deux pas du centre-ville.

Découvrez ce beau logement de 4 pièces de 81 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence aux parties communes agréables et parfaitement entretenues.

L'immeuble donne sur l'avenue Bollée, qui accueillera prochainement la nouvelle ligne de tram Chronoligne, permettant un accès rapide et facilité à l'ensemble des commerces et services du centre-ville en seulement quelques minutes.

L'appartement se compose :
d'une entrée desservant une cuisine indépendante,
d'un salon et d'une salle à manger lumineux,
d'un couloir menant à deux chambres,
d'une salle d'eau moderne.
Le logement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage avec isolation phonique, garantissant un calme optimal.La cuisine, la salle d'eau, ainsi que l'installation électrique ont été entièrement reprises, offrant confort et sécurité.
Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité
Agent commercial (Entreprise individuelle)