Maison à vendre Fruges

62310 - FRUGES

? EXCLUSIVITÉ – Maison de ville semi-individuelle – 3 chambres – 92 m²

Découvrez cette maison lumineuse exposée sud-ouest, offrant 92 m² habitables et un terrain agréable de 271 m².

? Un intérieur chaleureux et bien pensé :
Séjour de 27 m² baigné de lumière, animé par un poêle à pellets, cuisine équipée aménagée.

À l'étage : 3 chambres spacieuses (11 à 14 m²), une salle de bains et WC à chaque niveau.

Accès grenier depuis l'une des chambres : parfait pour du rangement ou un futur aménagement.
Sous-sol complet + cave pour des surfaces utiles supplémentaires.

Toiture en tuiles, huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz + poêle à pellets, raccordement au tout-à-l'égout.
Garage

? Localisation idéale :
À proximité des écoles primaire et collège, dans un secteur calme et pratique pour une vie de famille. Le terrain offre un extérieur exploitable pour jardin, terrasse ou espace de jeux.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 53 : Elisabeth Hochart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852199991.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.