Maison 140m2 + studio 30m2

22100 - TRELIVAN

Maison de caractère avec studio indépendant – Exclusivité IMMOBILIEZ – Secteur Dinan
À seulement 2 km de Dinan, au coeur d'un hameau paisible et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce véritable havre de tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m², complétée par un studio indépendant entièrement équipé d'environ 30 m². L'ensemble séduit par son charme intérieur, ses volumes généreux et sa grande fonctionnalité.
La maison offre aujourd'hui :
Deux salons/séjours
Deux cuisines équipées
Trois chambres
Deux salles d'eau
Trois WC
Un agencement permettant une vie confortable et modulable, le tout implanté sur un magnifique jardin attenant de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Actuellement exploitée en gîte, la propriété est organisée en deux habitations parfaitement indépendantes, tout en restant facilement réunissables selon vos besoins (peut restée en double maison idéal pour une création de gîte)

Prix : 367 500 € FAI
(soit 350 000 € net vendeur + 17 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et polyvalence, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004