STUDIO AVEC JARDIN

77430 - CHAMPAGNE-SUR-SEINE

RARE SUR LE MARCHÉ – PETIT BIJOU À DÉCOUVRIR SANS TARDER.

Situé à Champagne-sur-Seine, ce charmant studio d'environ 25 m² entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité et son cadre agréable.
En rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges, il bénéficie d'un jardin, un véritable atout rare pour un studio. L'appartement se compose d'un séjour spacieux d'environ 20 m² avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement est idéal : gare de Champagne-sur-Seine à seulement 2 minutes à pied, avec des trains directs pour Paris en 45 minutes.
Proche des commerces.
Une localisation parfaite pour les actifs ou les investisseurs.

? Idéal investisseur ou premier achat? Appartement lumineux, rénové, avec extérieur? Emplacement privilégié, très recherché
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.