IMMEUBLE COEUR DE VILLE

24100 - BERGERAC

? Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de Bergerac
Opportunité rare d'investissement en plein coeur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement n°1 offrant une forte visibilité commerciale et une demande locative constante.
Cet immeuble commercial se compose :
RDC : local commercial avec vitrine sur rue piétonne
1er, 2eme et 3eme étages : surfaces exploitables en bureaux ou activités professionnelles
WC et salle d'eau aux 1er et 2eme étages
Cave en sous-sol
? Immeuble entièrement rénové :
Intérieur refait
Cage d'escalier rénovée
Double vitrage
Climatisation
Chauffage électrique
?? Idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé

? Emplacement stratégique : zone piétonne, commerces, services et flux constant
? Valorisation à long terme assurée par la centralité

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.