Maison 3 chambres 77m2

44470 - THOUARE-SUR-LOIRE

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement meublée, rénovée en 2021, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 77 m² de surface habitable et 82m2 au sol répartis sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et bien agencé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m², parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables, dont une salle d'eau et un WC supplémentaires, offrant intimité et commodité. Une terrasse de 17 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille.

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Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 7 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.