Maison récente idéalement située

45770 - SARAN

Maison Individuelle de 116 m² avec Jardin de 672 m²

Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison individuelle de 116 m² construite en 2002 sur Saran (secteur recherché), offrant un cadre de vie paisible et spacieux avec ses 6 pièces (et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire...).

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la belle pièce de vie principale, le salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un garage de 21m2 et une belle terrasse sans vis à vis...

A l'étage, un pallier desservant 2 belles chambres de presque 12m2 chacune, une salle de bain et un wc séparé.

La parcelle de terrain de 672 m² est entièrement clôturée et arboré, ou règne calme et sérénité sans vis à vis et à proximité du bourg.... Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous.

Ne manquez pas cette opportunité et ses nombreux atouts (Maison récente, double vitrage pvc, volets roulants électriques et manuels, habitable de suite, au calme...) que vous pourrez aménager et agencer à vôtre goût...A venir découvrir rapidement...

Prix de vente : 279 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 274 000 €.

DPE : Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 24-09-2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi