APPARTEMENT STUDIO

30240 - LE GRAU-DU-ROI

Découvrez ce charmant studio meublé de 20,40 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Construit en 1990, cet appartement ancien est en excellent état et bénéficie d'un emplacement privilégié avec une exposition sud-ouest. Entièrement meublé et en bon état intérieur, ce studio comprend une cuisine aménagée, un coin cuisine, et trois salles d'eau. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. La terrasse de 7 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence dispose d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, une cave de 7 m² est incluse pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 10 minutes à pied d'un restaurant et d'une alimentation générale. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce studio est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 301.00 € et 409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 3