Propriété avec Grand Terrain et Dépendances

63580 - LE VERNET-CHAMEANE

Au coeur du Parc Livradois-Forez ,
Cette propriété unique allie tranquillité et potentiel pour un projet résidentiel ou touristique .
-Maison principale rénovée de 171 m² : Cuisine américaine avec four à pain , salon, 4 chambres. 2 salles d'eau, 1 salle de bains . Chauffage central bois/pellets , autonomie en eau via sources.
- Dépendances et terrain : 132 m² attenants sur 3 niveaux, aménageables en gîtes ou logements .
- Une dépendance en bois de (30 m²), Ancienne bergerie cadastrée (81 m²), abri voiture (50 m²) .
- Terrain de 5,5 hectares avec prairies, bois, étang, ruisseau , piscine hors-sol chauffée et terrain de pétanque.
-À seulement 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand.
Travaux à prévoir : assainissement

Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets !
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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 575 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Michael ARSAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883245961 LE PUY EN VELAY