Villa familiale avec piscine, studio indépendant et bail commer

13370 - MALLEMORT

Découvrez cette superbe villa de 4 chambres avec studio indépendant, piscine et jardin privatif, idéalement située à deux pas du golf international. Un cadre rare où élégance, confort et art de vivre provençal s'entrelacent.

Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière s'offrent à vous. Le salon avec cheminée invite aux soirées conviviales, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse dominant la pinède et la piscine. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle d'eau et des toilettes, offrant intimité et confort à la famille comme aux invités.

La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce au double vitrage et à la climatisation réversible dans toutes les pièces.

À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de verdure et d'un studio de 20 m², idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance.

Atout unique : Cette propriété bénéficie d'un bail commercial, rare sur le domaine.

Une adresse prisée au coeur du Domaine sécurisé du Pont Royal.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence