Ancien corps de ferme avec terrains à Luchapt

86430 - LUCHAPT

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de caractère ?
Cette ancienne ferme en pierre saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son superbe potentiel d'aménagement.

* La maison, d'une surface habitable de 141 m², se compose ainsi :
*Au rez-de-chaussée :
- l'entrée se fait par une belle pièce de vie de 34,45 m², pouvant servir de salon ou de salle à manger,
- un second espace semi-ouvert de 24,57 m²
- une cuisine de 15 m², conviviale et fonctionnelle,
- une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau
- un WC indépendant
- une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
- deux remises (19 m² et 17 m²), dont l'une mène à une superbe cave voûtée de 17 m², pleine de caractère.

* À l'étage, l'espace nuit mansardé comprend :
- trois pièces (9,28 m², 11,08 m² et 9,75 m² au sol) pouvant être des chambres, bureaux et / ou dressings
- un WC
- une salle de bains
- un grenier offre une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

* Les dépendances et extérieurs :
- Chaufferie avec ancien four à pain (28 m²)
- Garage de près de 73 m²
- Grange de 229 m²
- Deux anciens box à chevaux, dont la toiture a été refaite il y a environ 8 ans
- Puits alimenté en eau
- Terrain de 47 243 m², partiellement clos et entourant la propriété, offrant calme et intimité

* Informations techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage au fioul (chaudière de 1998/1999) + insert à bois
- Climatisation à l'étage
- Fosse septique non conforme
- DPE : E - GES : E
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ”

Un bien de caractère, à personnaliser selon vos envies !!!
Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vieilles pierres, les familles en quête d'espace ou un projet de gîte. Les nombreuses dépenda