Maison de charme à Pleumeur-Bodou et sa belle endormie !

22560 - PLEUMEUR-BODOU

A découvrir sans attendre, au CALME, quartier recherché PROXIMITE PERROS GUIREC SUR UN TERRAIN D' UN HECTARE environ, ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME situé à PLEUMEUR BODOU comportant :

Une maison conviviale d'environ 100 m2 habitables offrant la possibité d'une vie de plain pied, exposition SUD.
Au rez de chaussée, elle nous offre une veranda donnant accés à une cuisine indépendante équipée et aménagée, une piece de vie lumineuse, le couloir dessert une salle d'eau, une chambre, un WC séparé, un bureau/atelier.
A l'étage : deux chambres baignées de lumiére, un bel espace (bureau, atelier, salle de jeux, chambre...). L'étage a un accés indépendant.

Une élégante dépendance en pierres sous tuilles à rénover, autrement dit une belle endormie qui n'attend que d'être revisitée, et une autre dependance pouvant servir de garage.

PRESTATIONS :
- Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE
- Chauffage POMPE A CHALEUR AEROTHERMIE
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES
- Toiture ardoises naturelles
- DPE classement D
- TERRAIN 1 Hectare environ (non constructible)
- Exposition SUD

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC