Maison familiale en pierre entièrement rénovée à Busserolles

24360 - BUSSEROLLES

Située à seulement 1,9 km du centre-bourg de Busserolles, cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, offre 219,05 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 14 553 m², sans vis-à-vis.
Un lieu rare, alliant authenticité et modernité, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

* La maison se présente ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée spacieux de 17,40 m², avec insert à bois, dessert un vaste salon de 43 m², baigné de lumière et propice à la convivialité.
- la cuisine de 29,35 m², ouverte sur le salon, très fonctionnelle et riche en rangements, s'accompagne d'un cellier attenant.
- une chambre de 14,45 m²
- une salle de bains
- un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez un couloir en mezzanine qui mène à :
- un bureau ou chambre de 14,80 m²
- 4 chambres confortables (de 14,40 m2 à 19,80 m²)
- une salle d'eau
- un WC indépendant

Un grenier isolé, accessible depuis une chambre, offre encore de belles possibilités

* Aspects techniques et travaux :

- Construction en pierre, avec façades entièrement rejointoyées en 2023

- Rénovation complète entre 2016 et 2020 : huisseries, sols, peintures, salle de bains, salle d'eau, isolation ...

- Toiture en bon état

- Pompe à chaleur pour le chauffage central (radiateurs + chauffage au sol dans la cuisine)

- Ballon thermodynamique

- Insert bois dans l'entrée

- Isolation performante (toiture et murs)

- Menuiseries double vitrage haut de gamme, châssis acier recouverts de PVC, vitrage à haute performance et anti effraction

- DPE : A - GES : A
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 'georisques.gouv.fr”

* Les extérieurs :

- Le jardin, arboré et agrémenté d'une terrasse, invite à la détente.

- Terrain entièrement clôturé, avec possibilité de créer un étang sur une partie de la parcelle