Maison de charme Porte Royale

17000 - LA ROCHELLE

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 178 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains et la salle d'eau modernes vous garantissent un confort quotidien.

Profitez des deux balcons, d'une surface totale de 50 m², pour des moments de détente en plein air. Le jardin privatif et la piscine vous invitent à des journées de farniente et de loisirs. La vue dégagée sur l'ouest vous offrira des couchers de soleil spectaculaires.

Cette maison, en bon état, est non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 min à pied un bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à plusieurs crèches. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs collèges ainsi qu'un hôpital.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2698.00 € et 3652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.