33430-BAZAS- IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS–COEUR DE VILL

33430 - BAZAS

eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose UN IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS À FINIR DE RÉNOVER. Un projet pour un rendement maximal : immeuble de rapport de 6 logements (plus de 256 m² loi carrez), idéalement situé à 50 mètres de la Mairie. Un Rendement Exceptionnel. Revenus Locatifs à plus de 3 000 €/mois MNP confirmé par une étude locative approfondie de 2026 disponibles. Maîtrise du Budget Travaux : les travaux sont estimés entre 170 000 € et 180 000 € (devis sur demande non-contractuel) incluant les garanties décennales et une défiscalisation de 12 000 €/AN. UN PROJET SÉCURISÉ & MAÎTRISÉ : l'essentiel du gros oeuvre est fait : charpente, planchers, raccordements (tout-à-l'égout), et compteurs d'eau individuels sont neufs et installés. Le projet (studio, deux pièces aux trois pièces) ne demande que des finitions importantes intérieures et quelques corrections extérieures, menuiseries, ravalement... Cet immeuble vous assure une rentabilité sur investissements maximale en centre-ville, avec des risques travaux clairement identifiés. Contactez-moi pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite guidée.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA