Immeuble à vendre Carbonne

31390 - CARBONNE

Au coeur du centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité ce très bel immeuble en parfait état composé :

• d'un local professionnel de 46 m2
• d'un appartement/maison de 176 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant principalement :

1 Séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m2,
1 Grand Salon de 43 m3,
3 Chambres dont 1 Parentale (avec salle d'eau privée),
1 Bureau sous-rampants,
1 Terrasse Couverte de 20 m2 avec barbecue bâti,
1 Salle de Bains (baignoire Et douche),
2 WC indépendants,
1 Grand Cellier,
1 Cave de plus de 70 m2 (très saine),

• Le local professionnel est occupé. Le revenu brut annuel est de 7368 € ce qui est un argument bancaire très positif dans le cadre du financement.

Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage.
Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - Chaudière neuve).
Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de FRANCE PROPRIÉTÉS.
Visite sur RDV

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392.00 € et 1884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP MA035A20ANPM/O2