Bureaux à vendre Grand Annecy – 215 m² avec terrasse, 9 park

74370 - ARGONAY

Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement professionnel, valorisant et parfaitement situé ? Ces bureaux neufs de 215 m² au coeur du Grand Annecy offrent un emplacement stratégique, une distribution fonctionnelle et des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de l'autoroute A41.

Idéal pour les entreprises exigeantes, professions libérales, praticiens médicaux ou startups ambitieuses, ce bien constitue un choix évident pour conjuguer image de marque et confort de travail.

Un agencement efficace, pensé pour la performance

Organisés de façon fluide et modulable, les bureaux comprennent :

5 bureaux individuels spacieux (entre 17 et 20 m²),

Une grande salle de réunion de 30 m², idéale pour recevoir ou collaborer,

Un espace accueil distinct pour orienter et recevoir les visiteurs,

Un hall d'entrée généreux de 15 m²,

Un local technique et un espace sanitaire,

Une terrasse privative de 15 m², exposée ouest, parfaite pour vos pauses ou rendez-vous informels.

En résumé, un cadre de travail confortable, bien pensé et immédiatement exploitable.

Prestations techniques et confort moderne :
- Bureaux neufs, sans aucun travaux à prévoir

- Ascenseur et accès PMR pour recevoir dans les meilleures conditions

- Fibre optique installée

- Chauffage/climatisation collectifs réversibles

- Isolation thermique et phonique performante

- Alarme incendie

9 places de stationnement en sous-sol incluses

Charges maîtrisées : 448 €/mois

Tout est en place pour une installation rapide et une exploitation sereine.

Une position clé dans le Grand Annecy

Situé dans une zone tertiaire dynamique, cet ensemble bénéficie d'un accès facilité à l'A41, reliant facilement Genève, Chambéry et Lyon. La localisation allie ainsi visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

De plus, l'environnement professionnel alento