Restaurant (Fonds de commerce)

47150 - MONFLANQUIN

Restaurant (Fonds de commerce)
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Vous avez l'opportunité d'acquérir un restaurant dans un village touristique chargé d'histoire, plein de charme, situé au coeur d'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne.
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Sa localisation est sur emplacement n°1
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• Au rez-de-chaussée : un restaurant entièrement opérationnel et très réputé. Spacieux et accueillant, avec une clientèle fidèle. Grande cuisine professionnelle très bien équipée en matériels Pro. Wc PMR. Le tout est prêt à continuer les affaires sans heurt.
• Il dispose de deux entrées séparées dans deux rues différentes, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients et les livraisons.
• Sous-sol : une cave à vin en dessous du restaurant, lieu parfait pour entreposer les bouteilles et conserver le vin.
• Au 1er et 2ème étage : des espaces dédiés aux réserves alimentaires et fournitures du restaurant.
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Un investissement idéal pour les entrepreneurs du secteur gastronomique et les investisseurs à la recherche d'un bâtiment de caractère, de rentabilité et possibilités d'utilisation multiples dans l'une des zones les plus pittoresques du centre-ville.
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Une habitation de type T5 sur trois niveaux au-dessus avec les murs du commerce sont également à vendre au prix de 369 150 € H.A.I.:
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• Une entrée séparée du commerce, accès pratique si vous envisagez de mettre en location gérance le restaurant.
• Au 1er étage : Grand salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse dans la cour extérieure. Toilettes.
• Au 2ème étage : Deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et toilettes. Et un solarium
• Au 3ème étage : Suite parentale avec sa salle de bain & wc, dressing et espace bureau.
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Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser un beau projet dans un cadre déjà établi et apprécié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
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NB : Toutes les informations relatives à l'établissem