MAISON 3 CHAMBRES PROCHE DES COMMERCES

26000 - VALENCE

Nichée dans un cadre paisible, cette maison spacieuse de 140 m² + un logement de 80m² indépendant, sont une opportunité rare sur le marché immobilier.
Érigée sur un terrain généreux de 868 m², elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou une activité libérale.
La maison, construite en 1992, a été soigneusement entretenue et est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs.

Composition de la maison principale :
- Une grande pièce de vie avec une cuisine de 16m² et un espace salon/salle à manger de 26m².
- Trois grandes chambres dont une en rez-de-chaussée.
- Un bureau
- Deux salles d'eau.
- Une buanderie.
- Un grenier
- Une cave et un grand garage

Composition du logement indépendant :
- Une cuisine de 10m²
- Une salle à manger de 26m².
- Deux grandes chambres .
- Deux salles d'eau.
Idéal pour des logements étudiants et un bon rendement locatif.
Le classement DPE C témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété, un critère de plus en plus recherché par les acheteurs.
La maison bénéficie également d'un atout majeur : aucun vis-à-vis, permettant de profiter d'un cadre serein et d'un jardin propice à la détente.
De plus, sa proximité avec les transports en commun assure une connexion facile avec les commodités environnantes. Ce bienreprésente un choix judicieux pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort, espace et praticité.
Ne manquez pas l?occasion de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.67.05.63.28 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques