T4 Lumineux avec 2 Balcons et Parking – Rouen Rive Gauche'

76100 - ROUEN

IMMÖÖ vous propose ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, à deux pas des transports et des commerces.
Au 3? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bien allie calme et praticité. Vous apprécierez :
Une entrée spacieuse avec rangement,
Un séjour lumineux,
Une cuisine moderne équipée et aménagée, partiellement ouverte sur la pièce de vie et dotée d'un accès à un balcon.
Côté nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace conçu pour le confort de toute la famille.
Atouts majeurs :
Deux balcons,
Vue dégagée,
Une place de parking en sous-sol et une cave pour plus de rangement,
Des espaces de rangement optimisés (dressings intégrés).
Un emplacement privilégié, une copropriété soignée et des équipements complets : tout est réuni pour un cadre de vie agréable.
Aucune procédure en cours.
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Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001