Opportunité d'investissement – Local professionnel 193 m²

57160 - CHATEL-SAINT-GERMAIN

À Châtel-Saint-Germain, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce vaste local professionnel de 193,5 m², anciennement occupé par un bureau de poste.

Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à faibles charges, ce local se compose :
En rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 3 bureaux, dégagements
En sous-sol : 2 vestiaires, sanitaires H/F et une grande pièce pouvant accueillir salle de pause ou espace commun
Les volumes existants, la distribution et la surface permettent une reconfiguration fluide et rentable.

Le bien se prête parfaitement à la création d'un espace de coworking dédié aux métiers de la beauté :
cabines de coiffure, esthétique, onglerie, soins, avec mutualisation des espaces communs.
Un concept recherché, générateur de revenus locatifs optimisés, dans un secteur dynamique et accessible.

Une opportunité rare pour un investisseur ou porteur de projet innovant.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405