Maison à rénover

62630 - ETAPLES

Charmante Maison Familiale à Étaples-sur-Mer ? 3 Chambres, Garage et Sous-sol Complet Située au coeur de la charmante ville d'Étaples-sur-Mer, à deux pas de la magnifique baie de Canche, cette maison de 82 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité et de praticité. Points forts : ? Trois chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. ? Garage privatif : Un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du rangement supplémentaire. ? Sous-sol complet : Un espace polyvalent à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, stockage?). ? Proximité des commerces et des écoles : Simplifiez votre quotidien avec toutes les commodités accessibles à pied. ? tout proche du bois d'Etaples et de la baie de Canche : Profitez d'un environnement naturel exceptionnel pour vos balades et activités en plein air. Potentiel à valoriser : Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser et de valoriser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Imaginez votre futur cocon familial dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Cette maison représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'aménagement !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.