Appartement à vendre Nice

06300 - NICE

Nice – Quartier Saint-Roch | Dernier étage rénové avec terrasse
Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1920, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, au coeur du quartier recherché de Saint?Roch, à Nice.
L'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, tel que présenté sur les photos, mais son agencement permet plusieurs configurations possibles :
? grand T2 confortable ou petit T3 fonctionnel, selon vos besoins (résidence principale, pied-à-terre ou investissement).
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en étage élevé, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une véranda fermée d'environ 6 m² complète l'espace et peut faire office de coin repas, bureau ou espace détente.
Les atouts du bien :
Dernier étage d'un immeuble ancien de charme
Appartement entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)
Belle luminosité et volumes bien répartis
Terrasse + véranda fermée
Agencement modulable (T2 / T3 selon projet)
Quartier vivant, proche des commerces, transports et commodités
Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et extérieur, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité.
? À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 106718.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.