LANDAISE AUTHENTIQUE - GITE - 7HA - PISCINE - AIRIAL - LANDES (4

40430 - LUXEY

LUXEY - Réf 4881 - LA QUETE
Au coeur de 7ha entièrement clos se niche un Airial de chênes centenaires avec une magnifique maison landaise à colombages de 1865.
Elle se compose d'un grand auvent qui donne sur une grande pièce de vie avec cheminée (poêle à granules recemment installé), cuisine équipée avec poêle à bois donnant sur une véranda, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage grande chambre avec dressing..
Plusieurs dépendances dont un gîte de 60m2 composé de pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Jardinet privatif et entrée indépendante.
Grande dépendance en bois de 150m2. Carport attenant de 60m2. Loge à cochon. Puits. Four à pain. 4 box à chevaux avec coin sellerie.
Piscine chauffée. Electricité refaite.
Plusieurs chemins invitent à la balade à pied ou a cheval. Paddocks avec abris chevaux.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.

*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.