Maison de 133m² - 4 chambres - Garage - Piscine

11130 - SIGEAN

Située au centre-ville de Sigean, à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble des commodités, cette villa bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Cette dernière développe une surface habitable de 133 m², agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante Nord/Sud de 39 m² comprenant salon/séjour et cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain, un espace buanderie et des WC séparés.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un jardin exposé plein Sud, tandis qu'au Nord, le salon et la chambre donnent accès à une terrasse en bois avec piscine, équipée d'un volet roulant électrique.
Un grand garage de plus de 20m² avec portail électrique, complété par une mezzanine, vient parfaire ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet en chêne massif (dont une chambre parentale de plus de 25m² pouvant accueillir un grand dressing), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.

Côté équipements, la maison est chauffée et rafraîchie par pompe à chaleur dans toutes les pièces . Les menuiseries bénéficient de vitrages à isolation renforcée avec volets roulants électriques. Présence également d'un forage.

A visiter sans tarder!!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643