Un cadre unique et privilégié

34320 - MONTESQUIEU

Propriété nichée dans un cadre unique et privilégié, au centre des collines.
Une vue panoramique à couper le souffle qui vous permet de voir jusqu'à la mer et les montagnes en même temps.
Un calme et une tranquillité de vie assurée, au coeur d'un hameau qui vous permet d'être retiré mais pas isolé; avec des produits de la ferme disponibles à pied toute l'année et cela à 15 minutes des commerces en voiture.
Il s'agit là d'une réelle opportunité pour qui recherche ces critères.
Bâtie sur un terrain piscinable et arboré de plus de 3000 m², avec forage; cette villa propose en rez de chaussée :
Un garage de plus de 30 m² avec grande hauteur, idéal pour un camping car; un débarras de plus de 11 m² pour le stockage, 2 chambres et un bureau, un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour salle à manger qui donne sur une véranda de 35 m² qui vient s'ajouter aux 130 m² habitables. A l'étage : Une suite parentale de 30 m² avec wc indépendant, salle d'eau et dressing vient sublimer le tout en vous procurant la plus belle vue sur la nature que vous pouvez trouver.
Avis aux amateurs qui sauront apprécier la situation atypique de ce bien qui constitue la garantie de conserver le charme du retrait; à 15 minutes de tout.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 196 561
RCP GALIAN-SMABTP