RUE BAUDIN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL 26 m2 + réserve 1

83000 - TOULON

Rue Baudin, à proximité immédiate de Monoprix, dans un immeuble entièrement rénové, local commercial et professionnel, en ZFU, activités médicales acceptées. Linéaire d'environs 3 m avec une vitrine neuve, prédisposée pour groupe climatisation, avec entrée clients et 2eme imposte vitrée fixe. Double vitrage securit. Le local est livré brut d'aménagement, avec un carrelage neuf au sol, 60x60 gris clair, une toilette séparée avec lave main, un linky, un plafond coupe-feu 1 heure. A l'arrière du local principal d'environ 26 m2, une réserve carrelée et fermée d'environs 11 m2 prévue pour stockage. Libre de suite, bail commercial ou professionnel selon client, loyer mensuel hors charges de 560 €/mois. La taxe foncière et TEOM de 75 €/mois sera due en plus du loyer, sauf si exonération accepté par le SIE de Toulon. Dépôt de garantie 1200 € - honoraires d'agence à la charge locataire 10% HT du loyer annuel HC, soit 835 € TTC - Etat des lieux 110 € TTC - Le bail sera réalisé par homme de loi au tarif de 1200 € TTC, à la charge locataire Pour visites nous contacter au 04 94 61 51 13 Mme BARRESI

Honoraires de 2 145 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.