Maison à vendre Sulniac

56250 - SULNIAC

EXCLUSIVITÉ SUBLIMONS – MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE DANS PRL À SULNIAC
Charme de l'ancien, confort moderne et cadre vacances !
Nichée dans le Parc Résidentiel de Loisirs 'La Lande du Moulin' à Sulniac, cette jolie maisonnette de charme, située dans une longère en pierre de 1880, a bénéficié d'une rénovation complète en 2023.
Le bien offre environ 41 m² habitables (49 m² au sol) sur deux niveaux, avec :
? Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
? Deux chambres à l'étage
? Une salle d'eau moderne avec WC
? Un grenier isolé en combles
? Une terrasse en bois de 25 m² orientée Sud-Ouest
? Une place de stationnement privative
Les plus :
Accès à la piscine et aux activités du domaine /
VMC double flux, double vitrage bois, isolation performante /
Assainissement conforme au tout-à-l'égout /
Idéal en résidence secondaire, location meublée touristique (LMNP) ou premier achat. PRL ouvert à l'année. Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours.
Classe énergie : E – Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles : 700 €
Un nouveau DPE sera réalisé dès janvier 2026, tenant compte des travaux d'isolation récents. Une amélioration de la classe énergétique est attendue.
Prix de vente : 170 000 € HAI / Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317