Un écrin de charme en pierre au coeur du Périgord Noir

24220 - COUX ET BIGAROQUE

Implantée au sein d'un terrain privé, cette authentique propriété en pierre bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les vallées verdoyantes du Périgord Noir. Elle séduit par son caractère, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un vaste salon baigné de lumière et une élégante salle à manger. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une charmante mezzanine aménagée en espace salon dessert deux belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain et de ses toilettes privatives, offrant confort et intimité.
Un second espace indépendant vient enrichir l'ensemble : un studio parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une troisième chambre et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (liner à prévoir), de dépendances pleines de potentiel et d'un cadre naturel paisible, sans isolement.
Un bien rare à découvrir pour les amateurs de charme et de sérénité.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3683.00 € et 4983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.