Maison familliale avec vie de plain-pied

14610 - COLOMBY-ANGUERNY

Les Clés du Littoral vous propose, idéalement située dans une impasse sur la commune de Colomby-Anguerny, entre Caen et la mer, cette maison de 7 pièces, sur un sous-sol complet, offrant une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains et douche, d'une buanderie, de WC indépendants.
Vous découvrirez également une grande véranda de 34 m² idéalement exposée plein Sud.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² ainsi que deux autres chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC indépendants.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 900 m² avec une belle terrasse exposée plein Sud.

La taxe foncière s'élève à 1150 €.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D.

Une maison familiale, à découvrir avec Amandine au O6 12 79 OO 78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 905 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Amandine ANDRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)